近年来，各地纷纷炒作学校入学率，扭曲解读初中、初中中考、中考的推广政策。其中不少来自房地产中介的官方报道和媒体的文章。例如，该地区“小推广起步”进度排名和发布、初中高考入学率等，主要来源于与房地产中介相关的官方账号和自媒体。只有房地产经纪人对推测这些信息特别感兴趣，而这些排名几乎是没有根据的，他们中的许多人根据家长在一些论坛上的帖子发布了入学数据的“大量”统计数据。
不久前，上海出台了2020年中考名额分配政策。这并不是一项新的政策，而是对2018年中考招生政策的进一步细化。然而,一些房地产经纪人为投机似乎看到新的机遇和希望使用配额政策“推测”社区初中(也称为“caizhong”),原本弱办学,学区住房新政策下,购买一套房子,让孩子们参加学校,可以获得配额的机会。在房地产中介的炒作下，一些“财中”相应学区挂牌的房地产，价格上涨了3万到4万。
推行配额分配政策的目的主要是为了提高薄弱学校的办学质量，缩小办学质量的差距。从根本上说，这也是为了消除学区的住房热，而不是进一步刺激和抬高房价。然而，这一旨在促进均衡、缓解择校焦虑的政策也被房地产中介炒作。可见，“学区住房”的炒作已经无处不在。
一些地方围绕择校和升学形成了巨大的利益链和产业链。减轻父母的焦虑选择学校,摆脱地方只有和advancement-only理论盛行多年,国家有必要全面促进改革教育评价和综合管理的房地产经纪机构,校外教育和培训机构,等等。
